実戦住宅ローン

当サイトには住宅ローンの組み方に関するたくさんの情報があります。ローンを決める前にこれを読めば賢い借り方が出来る可能性が広がります。


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住宅ローンの種類

民間融資

  1. 銀行ローン
  2. フラット35(民間金融機関と住宅金融支援機構が共同で提供)

公的融資

  1. 財形持家融資制度
  2. 地方自治体(都道府県/市区町村)の融資

    あまりないようです。住宅ローンの利子補給をしている市町村もあります。

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住宅ローンは、借主およびその家族が居住する土地・建物を購入するためのローンです。住宅ローンの借換えにも利用できます。なお、土地のみの購入には利用できませんが、居宅を建てる目的で先行して土地を購入する場合には一定の条件の下に住宅ローンを利用することが出来ます。基本的には別荘などのセカンドハウスの購入には利用できません(一部ローンでは可能です)。

住宅ローンの最重要注意点

将来は白紙です。現在の家計の状況が良くなるかもしれないし悪くなるかもしれません。無理な返済計画は、マイホームを手放すことにつながります。家族崩壊にもつながるかも知れません。将来の返済が厳しくなるようなローンの組み方は、実戦住宅ローンではご法度です。今買う物件に無理は禁物です。収入が超アップしたら更に良い物件に買い換えればいいだけです。

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